디딤돌과 보금자리론 대출 기준금액

주택을 구입할 때 대출이 어느정도 나오는지가 정말 심각한 고민거리긴 합니다.

요즘같이 집값이 하락시장에서 언제 사야할지 어느정도 대출이 가능한지 가늠하기가 어렵기 때문입니다.

 

그래서 디딤돌과 보금자리론 대출을 실행한 후기에 대하여 공유해보려 합니다.

 

	디딤돌 대출	보금자리론-특별성
시세 평가 기준	한국부동산원, KB부동산 시세	KB부동산 시세
시세 평가 시점	대출 심사 당시
주택	5억이하 (신혼부부 6억이하)	6억이하
한도	2억 5천만원 (생애최초 : 3억, 2자녀 3.1억, 신혼 4억)	최대 4.2억
금리	2.15~3.0 (우대금리 시 최저 1.2)	4.75 ~ 5.05 (2023년 1월 기준)

 

디딤돌 대출로 부족한 금액에 대하여 보금자리론으로 추가 신청이 가능합니다.

이때 한도는 집 평가 금액에 따라 다르며 두가지 대출을 동시에 진행시 4.2억 이상도 대출이 가능하므로 신청 페이지에서 해당 주택으로 자신이 어느정도 나오는지 미리 조회해보는게 좋습니다.

 

단, 평가 시점의 주택의 시세가 반영됩니다. 하락장에서는 신청 시 금액보다 하락이 된 금액으로 대출이 진행되므로 참고하여야 합니다. 신청 시점 6억 이하의 주택이 심사시점에서 넘었다해도 이경우는 6억으로 간주합니다.

신청부터 평가까지 최대 40일이 소요되므로 1달 후 주택가격을 고려하시면서 신청하셔야 합니다.

 

 

디딤돌 금리

디딤돌 대출 실행 후 자녀수가 늘어나게 된다면, 출산 후 금리 인하 요구를 통하여 낮출 수 있으므로 참고하시면 좋습니다.

 

보금자리론 금리